El Día publica este artículo que ilustra el problema de ejecución hipotecaria que existe en Connecticut:
“Personalmente, esta ha sido una experiencia profundamente preocupante”, dijo el viernes el Comisionado de Banca de Connecticut, Howard F. Pitkin, refiriéndose a la caída del préstamo subprime. “La mayor preocupación es las consecuencias económicas de esto … hasta qué punto llegará a la economía. Muchas industrias relacionadas con el préstamo hipotecario: construcción, venta de viviendas. Cuando el inventario aumenta y la demanda no aumenta, los precios bajarán. Estoy preocupado por eso”.
“Las ejecuciones hipotecarias récord pueden depresar los valores de la propiedad, crear inestabilidad en los vecindarios y deterioro, así como aumentar la demanda de la oferta de alquileres asequibles”, según el grupo de trabajo co-presidido por Pitkin.
A menudo se pierde en las noticias sobre la ejecución hipotecaria la situación de los inquilinos. Muchos préstamos subprime se escribieron en propiedades de inversión. A medida que el mercado inmobiliario se ha vuelto depresivo, muchos propietarios que compraron propiedades de alquiler se han encontrado incapaces de pagar la hipoteca de su propiedad de alquiler cuando una hipoteca a tasa ajustable se restablece a una tasa más alta.
Según el Boston Globe, es una práctica estándar de la industria desalojar a los inquilinos en edificios ejecutados. El artículo del Globe dice que las compañías hipotecarias encuentran más fácil y más rentable vender un edificio vacío y seguir el mismo procedimiento en cada caso: “limpiarlo, despejarlo y venderlo”. Bonito.
En Connecticut, los buenos inquilinos, que han pagado su alquiler a tiempo y nunca han causado problemas, se enfrentan a un desalojo porque su propietario no pudo pagar la hipoteca y porque las compañías hipotecarias encuentran más rentable “limpiarlo, despejarlo y venderlo”.
