por Ryan C. McKeen
Las ejecuciones hipotecarias en Connecticut están aumentando y lo han estado durante algún tiempo. No he visto números actualizados de la Rama Judicial (lo cual sería útil) pero tampoco vivo debajo de una roca.
No estoy tan interesado en los números generales porque sé que son malos.
Lo que quiero saber es el tiempo de duración entre cuando el título se transfiere a un prestamista y cuando ese prestamista presenta una solicitud de ejecución de desalojo.
¿Por qué quiero saber esto?
Porque anecdóticamente, creo que los números mostrarían que los prestamistas están esperando más tiempo entre el momento en que el título se transfiere y cuando toman medidas para desalojar a alguien que está en posesión de los locales.
¿Por qué los bancos harían esto?
- En primer lugar, los bancos gastan dinero para mantener una casa. Como mínimo, un banco querrá mantener el calor para evitar que las tuberías se rompan en invierno. Para el banco, es más rentable si un ocupante paga por el calor.
- En segundo lugar, los bancos no quieren más inventario de viviendas porque los niveles altos de inventario en el mercado reducen el valor de las casas y reducen la oportunidad del banco de recuperar sus pérdidas.
- En tercer lugar, tener a alguien ocupando la casa reduce el riesgo de que personas que no fueron demandadas en la acción de ejecución hipotecaria tomen posesión ilegal de una residencia.
Podría estar equivocado, pero me gustaría saberlo porque las estadísticas judiciales podrían proporcionarnos algunas pruebas informativas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda de Connecticut.
